Wenn die Tage kürzer werden und die Temperaturen sinken, ist es Zeit, das Ferienhaus auf den Winter vorzubereiten. Ob an der Nordsee, im Bayerischen Wald oder in der Eifel – Frost, Feuchtigkeit und Stürme können schnell Schäden verursachen, wenn man nicht rechtzeitig vorsorgt. Eine gründliche Wintervorbereitung schützt Gebäude und Einrichtung und sorgt dafür, dass das Haus im Frühjahr ohne böse Überraschungen wieder genutzt werden kann. Hier finden Sie eine praktische Checkliste, um Ihr Ferienhaus winterfest zu machen.

1. Dach und Regenrinnen überprüfen

Stürme und Schneelasten setzen dem Dach stark zu. Kontrollieren Sie Dachziegel, Schieferplatten oder Dachabdichtungen auf lose oder beschädigte Stellen und lassen Sie diese rechtzeitig reparieren. Reinigen Sie Regenrinnen und Fallrohre von Laub und Schmutz, damit das Wasser ungehindert abfließen kann. Verstopfte Rinnen führen schnell zu Feuchtigkeitsschäden und Eisbildung an der Fassade.

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2. Wasser abstellen und Leitungen entleeren

Gefrorene Wasserleitungen gehören zu den häufigsten und teuersten Winterschäden. Drehen Sie den Hauptwasserhahn zu und entleeren Sie alle Leitungen, Armaturen und Spülkästen. Wenn eine Heizung in Betrieb bleibt, achten Sie darauf, dass ausreichend Frostschutzmittel im System ist. Lassen Sie im Zweifel einen Installateur prüfen, ob alle wasserführenden Systeme frostsicher sind.

3. Für ausreichende Belüftung sorgen

Ein geschlossenes Haus kann im Winter schnell feucht werden. Lassen Sie Lüftungsschlitze geöffnet oder nutzen Sie eine Zeitschaltuhr für eine elektrische Lüftung oder einen Luftentfeuchter. Vermeiden Sie es, Möbel oder Matratzen mit Folie abzudecken – das staut Feuchtigkeit. Besser ist es, Polster und Matratzen leicht anzuheben, damit Luft zirkulieren kann.

4. Strom abschalten – aber das Nötigste aktiv lassen

Ziehen Sie die Stecker von Geräten wie Fernseher, Kaffeemaschine oder Router, um Brand- und Überspannungsrisiken zu vermeiden. Wenn Sie eine Alarmanlage, Frostwächter oder Überwachungskamera betreiben, lassen Sie die Stromversorgung für diese Geräte eingeschaltet. Prüfen Sie außerdem Sicherungen und elektrische Leitungen auf sichtbare Mängel.

5. Garten und Außenbereich vorbereiten

Mähen Sie den Rasen ein letztes Mal und entfernen Sie Laub von Wegen und Terrassen. Entleeren Sie Regentonnen und Gartenschläuche, und lagern Sie Gartenmöbel trocken oder unter Dach. Außenwasserhähne sollten abgedreht und mit Isolierhauben geschützt werden. Holzterrassen oder Gartenhäuser profitieren von einem frischen Anstrich oder einer Ölung vor dem Winter.

6. Fenster und Türen abdichten

Undichte Fenster und Türen lassen Kälte und Feuchtigkeit eindringen. Kontrollieren Sie Dichtungen und Fugen und ersetzen Sie poröse Gummilippen. Das spart Energie und beugt Schimmelbildung vor. Wenn das Haus unbeheizt bleibt, hilft eine gute Abdichtung, Kondenswasser zu vermeiden.

7. Innenräume aufräumen und Inventar schützen

Leeren Sie Kühlschrank und Gefriertruhe und lassen Sie die Türen leicht geöffnet, um Schimmelbildung zu verhindern. Entfernen Sie alle Lebensmittel, die Ungeziefer anlocken könnten. Decken Sie Möbel mit Baumwolltüchern ab und stellen Sie sie etwas von den Wänden ab. Empfindliche Textilien oder Bettwäsche können Sie über den Winter zu Hause lagern.

8. Versicherungsschutz prüfen

Bevor Sie das Haus schließen, sollten Sie Ihre Gebäude- und Hausratversicherung prüfen. Manche Versicherer verlangen regelmäßige Kontrollen oder eine Mindesttemperatur im Haus. Informieren Sie sich über die Bedingungen, um im Schadensfall abgesichert zu sein. Ein kurzer Anruf bei der Versicherung kann später viel Ärger ersparen.

9. Regelmäßige Kontrollen organisieren

Auch wenn das Ferienhaus leer steht, sollte es regelmäßig überprüft werden – durch Sie selbst, Nachbarn oder einen Hausmeisterservice. Nach Stürmen oder Frostperioden lohnt sich ein kurzer Kontrollgang, um Schäden frühzeitig zu erkennen. Führen Sie am besten ein kleines Protokoll über die Besuche, das kann im Versicherungsfall hilfreich sein.

10. Vorbereitung auf den Frühling

Wenn Sie das Haus winterfest machen, denken Sie gleich an den nächsten Saisonstart. Legen Sie Reinigungsmittel, Schlüssel und wichtige Unterlagen an einen festen Platz und notieren Sie, was im Frühjahr zu erledigen ist. So starten Sie entspannt in die neue Saison.

Fazit: Kleine Maßnahmen mit großer Wirkung

Ein paar Stunden Vorbereitung können teure Schäden verhindern und den Werterhalt Ihres Ferienhauses sichern. Wer sein Haus gut durch den Winter bringt, freut sich im Frühjahr über ein trockenes, gepflegtes und sofort bewohnbares Zuhause auf Zeit.